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最終更新日:2023年4月14日
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神戸市灘区深田町4~5丁目(一部)、備後町4~5丁目、桜口町4~5丁目、友田町4~5丁目(一部)
付近図
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約7.2ヘクタール
2000(平成12)年2月29日
当地区はJR六甲道駅の南側に位置し駅前を中心とする商業業務機能と周辺部の住宅機能が共存するまちとして発展してきた地区であるが、阪神・淡路大震災により多大な被害を受け災害に強いまちへの早期復興をめざして、震災復興第二種市街地再開発事業の都市計画決定がなされている。また、第4次神戸市総合基本計画における東の副都心としての位置付け及び神戸市都市再開発方針における2号地区の指定がなされており、副都心機能の導入と拠点の形成が求められている。本計画は市街地再開発事業による防災拠点公園の整備、良好な住宅の供給、副都心機能の導入等にあわせて、以下の基本方針に基づき21世紀に向けて魅力ある生活環境を実現するなど「生活文化副都心」の創造をめざす。
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地区計画図
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土地利用の方針 | 当地区を「駅前街区」、「住商協調街区」、「住宅街区」に区分し、魅力ある生活環境を創出する。
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公共施設等の整備の方針 |
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建築物等の整備の方針 | 建築物は、魅力ある景観形成に寄与するものとし、あわせて周辺のまちとの連続性、一体性に配慮しながらまちなみの形成を図る。
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街角広場 | 3ヶ所 計約1,200平方メートル(計画図表示のとおり) |
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広場 | 1ヶ所 計約1,600平方メートル(計画図表示のとおり) |
歩道状空地 | 幅員約5メートル 延長約220メートル(計画図表示のとおり) 幅員約4メートル 延長約70メートル(計画図表示のとおり) 幅員約3メートル 延長約160メートル(計画図表示のとおり) |
歩行者デッキ | 幅員約3メートル 延長約410メートル(計画図表示のとおり) |
地区の細区分 (面積) |
駅前街区 (約3.0ヘクタール) |
住商協調街区 (約3.1ヘクタール) |
住宅街区 (約1.1ヘクタール) |
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用途の制限 | 次に掲げる建築物は建築してはならない。 (1) 1階部分に、住戸(他の用途を兼ねるものを除く)又はその一部を設けるもの (2) 個室付浴場業に係る公衆浴場その他これに類するもの |
個室付浴場業に係る公衆浴場その他これに類するものは建築してはならない。 | 次に掲げる建築物は建築してはならない。 (1) ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの(マージャン屋は除く) (2) 準住居地域に建築してはならない危険物の貯蔵又は処理に供するもの |