御蔵通二丁目地区 地区計画

当地区は、住宅の供給を促進するとともに、住宅と地場産業の共存、土地の高度利用と居住環境との調和を図るものとする。

既存の道路等を有効に活用しながら、健全かつ良好な環境を形成するため、道路空間の改善を進める。

1. 住宅と工場の共存した環境を保護するため、風俗営業その他これに類する用途に供する建築物を制限する。
2. 建築物の共同建替を誘導するため、建築物の規模及び敷地面積を適切に制限する。
3. ゆとりある空間を創出するため、建築物等を適切に配置する。

次に掲げる建築物を建築してはならない。

 1. マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

 2. キャバレー、料理店その他これらに類するもの

1. 建築物の全部を住宅とする場合は、指定容積率の1.5倍を限度とする。また建築物の全部を住宅以外とする場合は、指定容積率を限度とする。

2. 住宅と住宅以外が併存する建築物については次の算定式による数値を限度とする。

　 C=1.5A-0.5B（A>B）

　 A：指定容積率

　 B：住宅以外の容積率

 　C：容積率の最高限度

3. 敷地面積の最低限度に定めるただし書きの適用を受ける建築物には1及び2の規定は適用しない。

4. 総合設計制度による建築物には1及び2の規定は適用しない。

100%

200平方メートル

ただし、この地区計画決定の際、現に存する敷地の全部を一の敷地として使用するものはこの限りではない。

1. 計画図図示の道路境界線①から建築物の外壁又はこれに代わる柱の面までの距離は1メートル以上とする。

2. 計画図図示の道路境界線②から建築物の外壁又はこれに代わる柱又は門若しくは塀の面までの距離は1メートル以上とする。